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| お客様 |
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一般事業法人 |
| お客様のニーズ |
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保有不動産を活用して、収益の実現ならびに資本効率の向上を目指したい。 |
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保有不動産の現状把握、保有不動産のスクリーニングを行い、以下の点に着目。
- 保有不動産の収益率がコア事業の利益率に比べて低い。
- 一部保有不動産の時価が簿価を上回っている。
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- コア事業に売却資金を投下、投資効率を向上させる。
- 簿価以上の価格での売却による売却益の実現。
- 購入ヴィークルへのエクイティ出資による
売却後の収益機会の追求。（オフバランス前提）
- 流動化不動産に対するグループ会社事業の継続関与。
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- 含み益のある売却可能な不動産の選別
遵法性に問題のある不動産やリースバックによる賃料負担が過大となる不動産は対象外。
- 最適な売却方法をアドバイス
様々なスキームによるシミュレーションの結果、 他社ＳＰＣへの流動化スキームに決定。
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